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不動産売却の流れ

Beginner

はじめての不動産売却・・・
何をしたらよいのかわからないお客様はたくさんいらっしゃいます。
不動産売却の専門知識だけでなく、幅広い知識を持ったスタッフがサポートいたしますのでお気軽にご相談ください。
まずは不動産売却の流れを把握し、ご売却の価格・方法・時期等を確認することで安心して進めることができます。

一般的な売却の流れ

Step01

ご売却の相談

ご売却の相談

「何から始めたら良いの?」「住宅ローンの返済が終わってないけどいいの?」「いろんな不動産会社に頼めば早く売れるの?」など、些細な不安やギモンでも構いません。まずは所有不動産の売却をご検討された段階で、ポラテックにご相談ください。お客様のご要望に応じたベストなご提案を致します。

Step02

物件の確認
調査・査定

物件の確認調査・査定

売却活動は、不動産を査定することからスタートします。
もちろん無料です。次に、売出価格や売却方法のご提案、売却にかかる諸費用や税金などのご説明を致します。査定は簡易査定と訪問査定の2種類がありますが、担当者が現地を訪問し、よリ正確な査定価格を知ることができる訪問査定をお勧めしています。

Step03

媒介契約の締結

媒介契約の締結

媒介契約には、3種類の契約形態があります。契約前に媒介業務と媒介契約の種類についてご説明し、そのうち1つをご選択いただきます。売却をお任せいただく際に、お客様とポラテックで媒介契約を締結します。

Step04

売却活動

売却活動

店頭提示、折込広告、情報誌、不動産検索サイト等の販売活動を通じてご購入希望者を広く募ります。宣伝活動など、ご売却実現に向けて積極的な販売活動をおこないます。

Step05

不動産売買
契約の締結

不動産売買契約の締結

購入希望者が見つかったら価格や引渡し条件などを確認し、売主様と買主様にて、不動産売買契約を締結し、手付金を受け取リます。

Step06

物件引渡の準備

物件引渡の準備

事前に公共料金の精算などを済ませ、物件引渡しの準備をします。ご売却物件に抵当権等が設定されている場合には、抹消登記の準備をおこないます。

Step07

残代金の授受
物件の引渡し

残代金の授受物件の引渡し

買主様から残代金を受け取り、登記手続きを行い物件の引き渡しとなります。

近くの店舗でご相談

不動産を売却する方法としては、大きく分けて「仲介」「買取」2種類あります。

仲介

ポラテックが購入者を探す

ポラテックが購入者を探す

ポラテックが、売主様の物件を高く売れるように
買主様を探し、物件を紹介します。

ご成約時には仲介手数料が発生します。

WEBで無料査定を依頼する
売却相談・査定依頼
査定価格のご提示
媒介契約の締結
売却活動
不動産売買契約の締結
物件引渡の準備
残金決済・引渡し(現金化)

買取

ポラテックが購入者になる

ポラテックが購入者になる

スピーディーな売却が可能、
かつ仲介手数料が発生しません。

WEBで買取相談する
売却相談・査定依頼
査定価格のご提示
不動産売買契約の締結
残金決済・引渡し(現金化)

※物件によっては下取も可能です。詳しくは営業スタッフへお尋ねください。

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