買取制度

SYSTEM

売りたい

売却をお急ぎの場合や、ご近所に知られずに所有不動産を売却したい場合はポラスが直接買取をいたします。
「売れるかどうかわからない」という心配がなく、お買い替えの場合もスケジュールが立てやすくなリます。
弊社が買主となリますので、 仲介手数料も不要です。

一般的な売却の流れ

- FLOW -

Step01

査定・調査

Step02

査定額提示

Step03

買取契約

Step04

残金決済

MERIT

不動産買取の
メリット

販売計画が立てやすい

販売計画が
立てやすい

仲介での売却ですと、 広告褐載をして買い手を探すことになリます。
「買取」 での売却方法では 「広告・販売期間」が不要となるため売却のご相談から契約の締結、お引渡しに至るまでの期間が仲介の場合より短くできることが最大の特徴です。

売却期間が短く、すぐに現金化できる

売却期間が短く、
すぐに現金化できる

弊社が購入するため早期に手続きが完了できます。住まいの買い替え先が決まっている場合や相続税の納税期限が決まっている場合など不動産をできるだけ早く現金化したい場合におすすめです。

仲介手数料が不要です

仲介手数料が
不要です

買取の場合は、弊社が買主となるため仲介手数料が不要となります。

見学対応をする手間が省ける

見学対応をする
手間が省ける

仲介で売却する場合は、購入希望者の内覧希望は出来るだけ受付、都度内覧をしてもらう必要があります。
一方、買取の場合は弊社が現地確認を行いますが、都度内覧の必要がありませんので仲介の場合に比べて時間や労力の負担が軽減できます。

近隣や周囲の人に知られる可能性が低い

近隣や周囲の人に
知られる可能性が低い

仲介で売却する場合、 インターネット媒体への掲載、 折込やチラシなどの広告媒体を通じて販売活動を行います。
一方、買取で売却する場合は、 弊社と直接取引をするので販売活動が不要となリます。そのため、 周囲に不動産を売却していることを知られる可能性が低くなります。

DEMERIT

不動産買取の
デメリット

仲介による売却より、売却価格が低くなる可能性がある

売主様の売却ご希望条件に沿った、 売却スケジュールで進めることや設備修復責任・瑕疵(かし)担保責任を免責とする契約条件とするなど売主様に大きなメリットとなる反面、 そのリスクを弊社が負担するため、仲介の場合と比較すると一 般的には売却価格が低くなることがあります。

不動産によっては買取できない場合もある

買主である弊社は、購入した不動産に建物を建築したリ、リノベーションなどで付加価値を付けたうえで再度販売することを前提としています。
再建築が不可能な不動産や再度販売することが難しいと判断される場合には、買取ができないこともあります。

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