賃貸経営・土地活用

RENT & LAND

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資産運用に+αの提案力

  • 空き家や小さな土地を持っているが活用方法がわからない
  • 駐車場や老朽化したアパートを持っているので活用したい
  • 固定資産税を節税したい
  • 老後の備えが心配なので、不動産投資を考えている

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土地活用ラインナップ

建築や経営、資産活用などの専門的な知識がなくてもご安心ください。豊富な実績と長年培ってきたノウハウを駆使し、オーナー様のご希望に沿った土地活用をご提案します。

戸建賃貸住宅

フルフィール

デザイナーが手掛ける、
デザイナーズ賃貸住宅

「フルフィール」

レンハートα

厳選したセレクトプラン型の
ローコスト賃貸住宅

「レンハートα」

長屋

長屋

共同住宅

共同住宅

木造施設

木造施設
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戸建賃貸住宅経営のメリット

マイホームというステータスにはこだわらず、「自分たちらしい暮らし方」の
実現を住まいに求める入居者が増えています。
子どもが幼い世帯から子育て終盤の世帯まで、共同住宅にはない住環境を得られる
「戸建賃貸」がいま、ファミリー層から注目されています。

供給が少ないため、
高い入居率が期待できます。

2017年度の新設戸建て賃貸の供給は賃貸全体のわずか1.9%。家族向けの広い賃貸は少なく、ニーズが高まっています。

駅から遠く、活用が難しい
土地でも活かせます。

駅から遠い敷地は、静かな生活環境が確保できます。あなたの土地のポテンシャルを活かせます。

小さな敷地や変形地でも
建てられます。

「戸建」だから、狭小地でも大丈夫。土地に合わせた配置が可能なので、旗竿地などの変形地でも対応可能です。

投資額が少なく、
ローン返済負担も軽くなります。

大規模な開発が必要ないため、投資額が少なくて済みます。ローン返済の負担も軽くなり、高利回りが期待できます。

駐車場や更地よりも節税効果が。防犯面でも安心です。

駐車場や更地より、土地の固定資産税評価額が減少。優れた節税効果を発揮します。また、防犯効果もアップします。

私的年金になるから
将来も安心です。

RC造マンションなどと比べて投資費用が少なく、ローン返済の負担も軽い。ローンを完済すれば、老後の安定した収入に。

SUPPORT

戸建賃貸経営の安心のトータルサポート

建築から募集・管理まで
ポラスグループの総合力を
活かしたトータルサポート体制

戸建賃貸経営の安心のトータルサポート イメージ

ポラスグループでは、家づくりにまつわる全工程をグループ内で請け負う「直営責任一貫施工体制」を確立。
「建てて終わり」ではなく、お引渡し後の賃貸経営もトータルでサポート致します。

土地診断からお引き渡しまでの流れ

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戸建賃貸経営スタート後のマネジメント

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